Взыскание неустойки по ДДУ
за несвоевременное устранение дефектов
и недостатков застройщиком

ЗСдача квартиры с дефектами, затягивание ремонта или отказ
застройщика устранять недостатки — распространённые проблемы
дольщиков. Как взыскать неустойку с застройщика, если он
не выполняет обязательства? Каков расчет неустойки по ДДУ
и какие сроки устранения недостатков предусмотрены законом?
Разбираем пошаговый алгоритм действий, включая претензию
застройщику и судебное взыскание.

ДДУ (Договор долевого участия) — это

Юридический договор между застройщиком и дольщиком
(покупателем) о финансировании строительства жилья.
Регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ.

1. Обманутые дольщики — если застройщик не достроил
дом.

2. Некачественное жильё — трещины, кривые стены и т. д.

Риски ДДУ и как их избежать

Как защититься: Проверять разрешение на строительство
и репутацию застройщика.

Что делать: Требовать устранения недостатков или
компенсации через суд.

3. Задержка сдачи — если сроки сдвигаются.

Решение: Взыскивать неустойку (до 50% от цены квартиры).

ДДУ — безопасный способ купить квартиру в новостройке, но важно
проверять застройщика и правильно оформлять документы.

Только обещает заключить договор
в будущем

Менее надежен

Застройщик испортил вашу жизнь? Отнимите у него
деньги за плохой ремонт!

Нет ничего хуже, чем ждать долгожданную квартиру годами,
а потом обнаружить там жуткие дефекты. Потрескавшиеся стены,
сломанные трубы, кривые полы — кошмар превращается
в реальность? Сразу принимайте меры!

Можно ли взыскать неустойку за дефекты
в новостройке?

Да, взыскать неустойку можно, если:

Застройщик не устранил недостатки в разумный срок (обычно до 45 дней)

Размер неустойки составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены
договора за каждый день просрочки.

Отличие ДДУ от других договоров

ДДУ

Договор уступки прав

Предварительный договор

Дает право на квартиру
в строящемся доме

Защищён 214-ФЗ

Позволяет перепродать право
на квартиру до сдачи дома

Требует согласия застройщика

Сроки устранения недостатков
застройщиком

По закону 214-ФЗ застройщик обязан исправить дефекты
в разумный срок, но обычно ориентируются на 45 дней
(согласно ЗоЗПП). Если ремонт не сделан, надо требовать:

Самые низкие цены – дешевле рынка на 25%

Мы работаем во всех городах МО

Почему выбирают нас:

Наша формулу успеха:
АКТ + ПРЕТЕНЗИЯ + СУД = КОМПЕНСАЦИЯ

100% успешных дел по взысканию 

Компенсации расходов на самостоятельный ремонт

Уменьшения цены договора (до 3% от стоимости квартиры)

Неустойки за каждый день просрочки

Вам достаточно оставить заявку внизу страницы —
остальное сделаем мы!

Получите компенсацию по закону № 214-ФЗ!

Шаг 1:

Оформите официальную претензию с перечнем всех дефектов

Шаг 3:

Передайте претензию застройщику официальным письмом

Шаг 2:

Предоставьте фото и видеозаписи повреждений

Шаг 4:

Не получили ответ? Идите в суд и верните свои деньги!

Передал квартиру с нарушениями (трещины, протечки и т. д.)