Взыскание неустойки с застройщика
за нарушение срока сдачи квартиры

При просрочке сдачи квартиры дольщик имеет право на неустойку
за просрочку сдачи квартиры, что закреплено в ФЗ-214 "О долевом
участии" и Гражданском кодексе РФ. Однако с 2022 года действует
мораторий на неустойки для застройщиков, который продлен до
31 декабря 2025 года. Это означает, что застройщики освобождаются
от выплат, если задержка вызвана экономическими кризисами,
санкциями или другими внешними факторами. Но если просрочка
произошла по их вине, требовать компенсацию всё равно можно.

Цены договора (указана в ДДУ)

Количества дней просрочки (исключая периоды моратория)

Ключевой ставки ЦБ (на 28.07.2025 — 18%)

Как рассчитать неустойку по ДДУ?

Формула расчета:

Для физических лиц:
Неустойка = (Цена квартиры) × (1/150 ставки ЦБ) × (Дни просрочки)

Правовые основы и актуальные изменения

Если застройщик не платит или игнорирует
претензию, следующий шаг — суд.

Реквизиты ДДУ и данные сторон

Дату предполагаемой и фактической сдачи

Досудебный этап:

Расчет компенсации

Срок ответа (обычно 30 дней)

Заказное письмо с уведомлением

Личное вручение под подпись

Способы подачи:

Что делать, если застройщик не платит?

3. Обратиться в Фонд защиты дольщиков (если проект
включен в госпрограмму)

4. Нужна помощь во взыскании неустойки? Обратитесь
в нашу компанию.

2. Инициировать банкротство застройщика (если
компания на грани краха)

1. Подать жалобу в прокуратуру (если есть признаки
мошенничества)

Точный расчет неустойки – учтем все дни просрочки

Бесплатный анализ вашего ДДУ – проверим законность
требований

Как мы работаем?

Судебное взыскание – полный процесс "под ключ"

Досудебная претензия – официальное требование
к застройщику

Получение выплаты – помогаем забрать деньги

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас или оставьте
заявку на сайте 

Судебное взыскание: 

1. Подготовка иска. Включает:

Копию ДДУ

Доказательства просрочки (уведомления, акты)

Компенсацию морального вреда (от 15 000 руб.)

Возмещение судебных расходов (юрист, экспертизы)

Штраф 50% от суммы (если застройщик отказался
добровольно выплачивать)

Неустойку (возможно снижение, если она несоразмерна
ущербу)

3. Судебное разбирательство. Суд может присудить:

4. Исполнение решения

После вступления решения в силу выдается исполнительный
лист, который передается приставам или напрямую в банк
застройщика.

Расчет неустойки

Копию претензии и ответ (если есть)

2. Подача иска

Госпошлина не взимается (споры с застройщиками
относятся к защите прав потребителей)

Срок исковой давности — 3 года с момента нарушения

Стоимость: от 15 000 ₽ (взыскивается с застройщика)